Как оценить стоимость недвижимости в Кокшетау

Когда вы находитесь на рынке новой недвижимости, полезно знать, как определить стоимость имущества, прежде чем купить дом в Кокшетау. Хотя это отнюдь не точная оценка, но это помогает вам получить представление о сумме денег, которую вы потратите.

Существует несколько способов оценки недвижимости. В этой статье мы сосредоточимся на рыночной стоимости. Это конечная цена, которую покупатель соглашается заплатить продавцу. Он основан на сравнительном анализе рынка и отличается от указанной цены.

При оценке стоимости имущества есть несколько вещей, которые следует учитывать. Сравнивая свойства с похожей недвижимостью. Вот пошаговое руководство о том, как это сделать.

Сосредоточьтесь на местности

Посмотрите на недавние продажи рядом с интересующей вас недвижимостью. Если дом находится в городской местности, найдите продажи на расстоянии 1 км. Если он находится в сельской местности, немного расширьте периметр.

Учитывайте продажи только за последние шесть месяцев. Чем более недавняя продажа, тем более актуальной является цена. Конечно, ищите типы домов, которые напоминают те, которую вы заинтересованы в покупке.

Посмотрите на похожие свойства домов в Кокшетау

Ограничьте свой поиск свойствами, которые похожи на те, который вы хотите купить. При этом рассмотрите следующие функции:

✔ Размеры: Посмотрите на общий размер объекта. Сравните размеры жилой площади и окружающей территории.

✔ Местность: Сосредоточьтесь на свойствах, находящихся на одинаковом расстоянии от местных объектов. К ним относятся основные дороги, школы и транспортные линии.

✔ Интерьер: Сравните количество комнат в обоих домах.

✔ Внешний вид: Если интересующая вас недвижимость включает гараж, найдите другие, похожие. Также убедитесь, что количество парковочных мест равно или по крайней мере сопоставимо.

✔ Состояние:Посмотрите только на свойства, похожие по качеству. Подумайте, как они построены, сколько им лет и каково их текущее состояние.

В некоторых случаях необходимая информация будет недоступна. Если это так, используйте Google Карты и функцию просмотра улиц. Они могут помочь вам ближе ознакомиться с этим имуществом.

Сравните особенности

Теперь, когда вы собрали всю информацию, пришло время провести некоторое сравнение. На этом этапе вы определите, насколько похожи свойства недвижимости, которую вы планируете купить.

Учитывайте все перечисленные выше функции. Решите, если дом, который вы ищете, превосходит или уступает проданным в этом районе. При этом будьте реалистичны.

Следите за рынком в Кокшетау

Поскольку вы смотрите на рыночную стоимость, вам нужно скорректировать свою оценку изменениям на рынке. В нынешнем экономическом климате рынок меняется очень быстро. Продажные цены домов до шести месяцев назад могут быть не актуальны.

Вы также можете поговорить с экспертом, который проинформирует вас о текущем состоянии бизнеса в сфере недвижимости.

Не нашли подходящую информацию? Не беда! Воспользуйтесь поиском на сайте в верхнем правом углу.