Сопровождающие сделку по продаже жилья документы

Документ, фиксирующий факт передачи денег за недвижимости, играет не менее важную роль, чем сам договор. Своевременное оформление расписки и передаточного акта, а также четкое прописывание в договоре пунктов, в которых подтверждается взаиморасчет сторон, способны стать гарантией спокойствия в будущем.

Если в этих документах указывается, что оплата осуществляется до регистрации сделки, а после нее оформляется расписка в получении денег, то получается, что оплата производилась два раза. Закон подобное трактует как необоснованное обогащение. Недобросовестный покупатель в таких обстоятельствах может обратиться в суд и добиться возврата «излишне оплаченной» суммы, даже если в действительности деньги передавались лишь единожды.

О городском центре недвижимости отзывы читайте на dom-21.ru. Во избежание лишних проблем оригиналы документов, оформляющихся в ходе сделки, ни в коем случае нельзя передавать третьим лицам (посредникам, агентам недвижимости). Часто риелторы добиваются от продавцов квартир обязательства не продавать его через других посредником.

Это приводит к тому, что продавец лишается права принимать решения, не может отказаться от сделки - и попадает в зависимость от агентства. В результате он оказывается вынужден совершить сделку, даже если поменял решение.