Покупка жилья в новостройке

При покупке квартиры вчитывайтесь в договор о купле-продаже, площадь в свидетельстве на собственность меньше, чем в договоре. В договоре указывается площадь недвижимости вместе с балконом, верандой, террасой разумеется с понижающими коэффициентами. Фактическая площадь жилья новостройки Подмосковья от застройщиков устанавливается после замеров БТИ.

Часто бывает , что фактическая площадь после замеров БТИ меньше или больше проектной, поэтому цена договора может быть скорректирована. Государственная регистрация право собственности на недвижимость устанавливается по площади без балкона, лоджий, террас. Выходит, что площадь в свидетельстве на право собственности меньше, чем в договоре.

Ошибки с метражами могут произойти либо по вине строителей, либо неверных замеров специалистов из БТИ. Но они бывают не так велики, все это компенсируется и фиксируется в акте приема квартиры.

Также следует проверить законность постройки. Здесь речь идет о наличии соответствий этажности здания по проекту и при сдаче. В результате нахождения противоречий здание может быть признано незаконно построенным и будет подлежать сносу.